2026 주택담보대출 한도 & 필요현금 계산기

2026.08 기준 · 참고용

내 연봉으로 집 얼마까지 가능할까?

주택가격과 연소득만 입력하면 LTV·DSR·스트레스 DSR을 비교해 예상 대출한도와 필요한 현금을 계산합니다.

① 내 조건 입력

사려는 주택가격

5억원

연소득

6,000만원

기존대출 연간 원리금

없으면 0원

생애최초 주택구입 예 아니오

주택 지역 수도권 비규제지역 규제지역 지방 비규제지역

예상 실제금리

연 %

대출기간 20년 30년 40년

DSR 한도 40% · 은행권 참고 50% · 직접 비교 60% · 직접 비교

스트레스 가산금리

보수적 단순 계산값 · 직접 수정 가능

② 예상 결과

내 조건에서 예상되는 주담대 한도

-

계산 중

자동 적용 LTV

-

LTV 기준 한도

-

DSR 기준 한도

-

예상 월 원리금

-

③ 집 살 때 필요한 현금

필요 자기자금

-

예상 취득세

-

주택가격-

예상 대출금-

취득세 전 자기자금-

취득세-

취득세 포함 필요 현금-

※ 중개보수·등기/법무비·채권비용·이사비 등은 포함하지 않았습니다.

④ 금리 3% · 4% · 5% 비교

금리	월 원리금	연 원리금	총 이자

※ 이 계산기는 원리금균등상환을 전제로 한 정보성 참고 도구입니다. DSR 한도 산정은 이해하기 쉽게 단순화했으며 실제 스트레스 DSR은 금리유형·만기·대출별 산정방식에 따라 달라질 수 있습니다. 실제 심사에는 기존대출 종류, 총대출액, 소득 인정방식, 주택 보유수, 주택 유형, 정책대출, 금융회사 내부기준 등이 추가 반영됩니다. 취득세는 일반적인 1주택 유상취득 세율을 기준으로 단순 계산하며 지방교육세·농어촌특별세·중개보수·등기비용 등은 제외합니다. 생애최초 취득세 감면은 주택가액·거주·과거 주택 보유 여부 등 법정 요건 충족을 전제로 한 예상치입니다.